terça-feira, 31 de janeiro de 2012

ATENÇÃO CONDÔMINA DO APARTAMENTO 43 BLOCO A

Solicitamos que a proprietária do apartamento 43 no Bloco A, Sra. CLÁUDIA SANTOS MOTA, compareça à sua unidade o mais breve possível para verificar se há algum tipo de vazamento.

Isso porque, os proprietários do apartamento no andar de baixo (apto 33), durante sua reforma percebeu uma infiltração no teto do banheiro, infiltração esta que em breve se espalhará por todo o teto.

Assim, a fim de evitar prejuizos aos condôminos do apto 33 e uma possível responsabilização pelos reparos por parte do apartamento de cima, solicitamos seu comparecimento à unidade para verificar tal problema.

Atenciosamente,

Antonio de Oliveira
Síndico

sexta-feira, 27 de janeiro de 2012

EXECUÇÃO DE OBRAS NO CONDOMÍNIO E RECLAMAÇÕES JUNTO À CDHU

SENHORES CONDÔMINOS

Tomei conhecimento de que alguns moradores estão se dirigindo à CDHU para fazer reclamações quanto aos problemas do condomínio e andamento das obras.

No entanto, peço a todos que antes de formular qualquer reclamação, procure antes o síndico ou os membros do Corpo Diretivo para obter informações.

Isso porque, cremos que muitos moradores que não têm o hábito de visitar o condomínio com frequência ou que sequer compareceram na Assembleia Condominal realizada no último dia 21, não estão à par do andamento das obras.

Assim, informamos a todos os moradores que ao contrário do que possam pensar, os problemas estão sendo sanados gradativamente pela equipe de obras da CDHU comandada pelo engenheiro Sr. Rogério, obras estas que estão sendo acompanhadas pelo síndico e pelo Corpo Diretivo.

Salientamos que qualquer precipitação por parte dos moradores pode vir a acarretar em implicações que podem prejudicar o andamento das obras.

Para os moradores que não estão cientes do andamento das obras ou que por ventura tenham alguma dúvida, pedimos que entre em contato diretamente com o síndico, cujos telefones e e-mail encontra-se ao final desta mensagem, ou procurem um dos membros do Corpo Diretivo.

Sabemos que todos estão ancisos para que o condomínio esteja em ordem, e informamos que este também é o nosso desejo, e por isso, estamos trabalhando de forma intensa para que tudo fique em ordem o mais breve possível.

Contamos com a colaboração de todos os moradores e estamos à disposição para quaisquer informações que se façam necessárias.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo - Condomínio Butantã Garden
Antonio de Oliveira
Síndico
Contato: (011) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425

ATENÇÃO SENHORES CONDÔMINOS: TESTE DO GÁS NAS UNIDADES

SENHORES CONDÔMINOS

Solicitamos ao todos os moradores que dirijam-se neste final semana ao condomínio  a fim de autorizar a entrada dos membros do Corpo Diretivo em suas unidades, pois iremos testar o gás.

Assim, solicitamos aos condôminos que assinem autorização no Livro dos Moradores que se encontra na portaria, bem como deixem uma cópia de sua chave.

Essa medida é importante pois estaremos reunidos com a empresa de gás e a empresa de obras na 2ª feira (30/01) a partir das 13:00 horas para tentarmos sanar de uma vez por todas o problema do gás.

Os moradores que preferirem ou tiverem disponibilidade poderão acompanhar o teste pessoalmente.

Contamos com a compreensão e a colaboração de todos.

São Paulo, 27 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,
Corpo Diretivo
Antonio de Oliveira
Síndico - Condomínio Butantã Garden

terça-feira, 24 de janeiro de 2012

AVISO AOS MORADORES - ESCALA DE LIMPEZA DO CONDOMÍNIO


São Paulo, 24 de janeiro de 2012.



ESCALA DE LIMPEZA DO CONDOMÍNIO

Informamos que para agilizar a limpeza do condomínio, deverá ser obedecida pela equipe de limpeza a seguinte escala:

Dias da Semana
Local da Limpeza
Serviço a ser executado
2ª e 4ª feira
Torre A
Limpeza da área comum e elevadores
3ª e 5ª feira
Torre B
Limpeza da área comum e elevadores
6ª feira
Condomínio todo
Lavagem geral das escadarias
Sábado
Área comum
Limpeza da área comum
Diariamente
Lixeiras
Recolhimento do lixo nas Torres A e B (das 07:00 ás 07:30)

Pedimos aos moradores que colaborem com a limpeza do condomínio condicionando corretamente o lixo em lugar apropriado, qual seja, o quartinho ao lado do elevador para que possa ser recolhido pela equipe de limpeza (estamos cotando a compra das lixeiras que ficarão nos andares), evitando jogar qualquer espécie de lixo ou entulho nas áreas comuns.

Contamos com o bom senso e a colaboração de todos para mantermos nosso condomínio limpo, evitando inclusive, a proliferação de pragas e insetos causadores de doenças.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo – Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico

AVISO AOS MORADORES - CONSERVAÇÃO DOS ELEVADORES

SENHORES CONDÔMINOS 

Estamos enfrentando um grande problema com a operacionalidade dos elevadores, uma vez que constantemente necessitamos requisitar a visita técnica da empresa de manutenção, o que futuramente poderá gerar gastos desnecessários ao condomínio.

É sabido que a falta dos elevadores causam grande desconforto a todos, tanto aos atuais moradores quanto aos que planejam suas mudanças.

Assim, pedimos a todos a máxima cautela ao utilizar os elevadores, evitando principalmente sobrecarregá-los (devendo o peso ser distribuído uniformemente dentro do elevador), bem como conservar sua limpeza, para que todos possam utilizá-los da melhor forma possível.

Contamos com a colaboração de todos para a preservação de nosso patrimônio.

São Paulo, 24 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo do Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425

AVISO AOS MORADORES - ENTRADA DE CAMINHÕES

SENHORES CONDÔMINOS

A fim de evitarmos maiores danos ao nosso estacionamento e custos futuros com reformas, informamos que não será permitida a entrada de caminhões/caminhonetes de mudanças e entregas.

Contamos com a colaboração de todos.


São Paulo, 24 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo do Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425 (Nextel)

AVISO AOS MORADORES - ENTRADA E RETIRADA DE MERCADORIAS

SENHORES CONDÔMINOS

A fim de organizarmos o fluxo de entradas e saídas do condomínio e evitarmos tumultos desnecessários, informamos que a partir desta data a entrega e retirada de mercadorias no condomínio deverão obedecer ao horário comercial: 2ª feira a sábado das 08:00 às 18:00 horas.

Contamos com a colaboração de todos, no intuito de trazer melhorias e mais organização ao nosso condomínio.

São Paulo, 24 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo - Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425 (Nextel)

AVISO AOS MORADORES - IDENTIFICAÇÃO DE PESSOAS

SENHORES CONDÔMINOS,

A fim de coibirmos a entrada indiscriminada de pessoas estranhas, informamos somente terão acesso ao condomínio as pessoas devidamente identificadas com apresentação de RG na portaria e registradas em livro de controle.

Solicitamos aos moradores que estão realizando reforma em suas unidades, que disponibilizem na portaria o nome e RG dos prestadores de serviços para sua entrada seja autorizada.

Informamos ainda, que não será permitida a entrada de carros que não sejam os dos moradores.

Com isso, procuraremos trazer mais segurança e tranquilidade.

Contamos com a colaboração de todos.

São Paulo, 24 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo do Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425 (Nextel)

AVISO AOS MORADORES - MUDANÇAS E REFORMAS

SENHORES CONDÔMINOS

A fim de evitarmos transtornos aos demais moradores e mantermos a convivência harmônica, informamos que a entrada de mudanças no condomínio, bem como a realização de obras nas unidades, deverão respeitar os seguintes horários: 2ª feira a 6ª feira das 08:00 às 17:00 horas, aos sábados das 09:00 às 16:00 horas e feriados (exceto domingos) das 09:00 às 15:00 horas.

Lembrando que tanto no caso das mudanças quanto nas reformas, os moradores envolvidos deverão zelar pelos elevadores, respeitando o peso limite, bem como evitando sujá-los para que todos possam utilizá-los da melhor forma possível.

Contamos com a colaboração de todos.

São Paulo, 24 de janeiro de 2012.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo do Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 Id: 126*119425 (Nextel)

AVISO URGENTE AOS MORADORES DOS APTOS 88 E 103 - BLOCO A

Boa tarde!

ATENÇÃO: Sra. Aparecida Nunes (apto 88A) e Sr. Israel Tavares da Silva (Apto 103A), solicitamos que compareçam às suas unidades com a máxima urgência, pois há torneiras abertas que podem causar vazamentos e infiltrações nas unidades de baixo.

POR FAVOR COMPAREÇAM COM A MÁXIMA BREVIDADE A FIM DE EVITAR DANOS ÀS DEMAIS UNIDADES.

Atenciosamente,

Corpo Diretivo - Condomínio Butantã Garden

Antonio de Oliveira
Síndico
(11) 9523-6052 / 7786-6859 - ID 126*119425 (Nextel)

quarta-feira, 18 de janeiro de 2012

CARTA DE DESLIGAMENTO DO CORPO DIRETIVO

Ao Condomínio Butantã Garden

Eu, ANTONIO DE OLIVEIRA, portador do documento de identidade RG nº xxx, inscrito no CPF/MF sob o nº xxx, eleito 1º Conselheiro Fiscal Titular deste condomínio em Assembléia Ordinária realizada em 29 de outubro de 2011, em total discordância com a forma com que os trabalhos desse corpo representativo vêm sendo conduzidos, informar o meu desligamento em definitivo do cargo supramencionado a partir desta data, pelas razões a seguir aduzidas.

Primeiramente, gostaria de salientar que minha decisão foi tomada baseada unicamente em questão aos trabalhos conduzidos, não refletindo na esfera pessoal do senhor Síndico, tampouco dos membros do Corpo Diretivo.

Quanto às razões que me levaram a decidir pelo desligamento das atividades, a principal delas é falta de comprometimento do Síndico para com o condomínio. Isto porque durante todo o processo de formação deste condomínio quem sempre tomou as “rédias” foram os membros do Corpo Diretivo, enquanto que o Síndico ficou inerte a tudo.

Ademais, em Assembléia foi decidido pelos moradores que o Síndico e o 1º Conselheiro Fiscal Titular seriam os responsáveis pelas contas do condomínio. No entanto, quando da assinatura do contrato com a Administradora Manager foi decidido que somente o Síndico terá acesso, pois o Conselheiro neste caso é dispensável, sendo que essa decisão veio de encontro à vontade dos moradores que votaram em Assembléia.

O estopim de tudo foi o fato de que todas as vezes que encontrava algum morador, este, com razão, me cobrava a solução dos problemas e eu, assim como os demais Conselheiros estávamos na dependência de uma atitude do Síndico. Quando então as pessoas começaram a cogitar a saída do Síndico, nós do Corpo Diretivo resolvemos solicitar à Administradora a convocação dos condôminos para Assembléia a fim de discutir a destituição do Síndico.

Com a Assembléia já marcada, pude verificar que o síndico passou a se fazer mais presente, tentando contornar a situação. No entanto, como eu não concordo com as atitudes do síndico e com a forma com a qual ele conduz seu mandato, e a fim de evitar maiores discussões entre nós, senti a necessidade de me afastar um pouco do condomínio para que ele pudesse fazer as coisas “a seu modo”.

Dessa forma, deixo o Corpo Diretivo com a sensação de dever cumprido, uma vez que tudo que pude fiz para trazer melhorias ao condomínio e bem estar aos moradores.

Aproveito o ensejo para informar a todos que caso haja a destituição do síndico, me lançarei como candidato para o cargo, caso contrário, manterei minha postura como simples condômino.

Desejo a todos muita sorte nesta empreitada e me disponho a colaborar com o que for necessário em termos de melhoria para todos.

São Paulo, 18 de janeiro de 2012.

Antonio de Oliveira
1º Conselheiro Fiscal Titular
Condomínio Butantã Garden 


MANUTENÇÃO DO SISTEMA DE ENCANAMENTO DO BLOCO A

Bom dia a Todos.

Estamos solicitando a todos os condôminos do Bloco A, dos aptos de final 8, que compareçam no condominio com a maior urgência, pois foi detectado pela equipe da CDHU que está realizando as manutenções pendentes em nosso condominio, que o encanamento do bloco A, não está sendo enviado para a caixa de gordura, e precisará ser feita a manutenção da mesma, e será necessário que a equipe adentre neste aptos mencionados acima para que seja verificado ainda se há algum vazamento, para que seja sanado o problema de abastecimento do bloco.
Solicito ainda aos demais condôminos, deste bloco, e principalmente aos que não estão morando nos aptos, que novamente verifiquem suas torneiras, pois é possível que algumas torneiras ainda estejam abertas, ou mesmo com vazamento, neste caso, recomendamos o fechamento dos registros de água, que ficam dentro do shafth do banheiro.

LEMBRO AINDA A TODOS, QUE SÁBADO TEREMOS ASSEMBLÉIA AS 10:00 NO CONDOMÍNIO, APÓS A MESMA ESTAREMOS DANDO INFORMAÇÕES SOBRE AS AÇÕES QUE ESTÃO SENDO TOMADAS PARA RESOLUÇÃO DOS PROBLEMAS ENCONTRADOS NO MESMO, SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE, COMPAREÇA!!!!

Desde já, agradecemos a colaboração de Todos!!!

Claudicélia Santos - 2ª conselheira do Corpo Diretivo do Condomínio Butantã Garden.

sexta-feira, 13 de janeiro de 2012

MANUTENÇÃO DAS BOMBAS DE ÁGUA!!!!!!!!URGENTE!!!!!!

Olá a Todos.

Sou Claudicélia, conselheira de nosso condominio.

Informo a todos que a CDHU está realizando a manutenção das bombas de água de nosso condominio, e com isso, foi constatado que há uma irregularridade, possivelmente em uma ou mais unidades, pois a água não está subindo para a caixa como deveria, e para identificar onde está este vazamento e sanar o problema, TODOS os condominos, devem deixar as chaves de suas unidades na portaria, ou com com o Nuremberg (síndico), ou mesmo ainda, com o Marcelo (conselheiro), que já está morando no prédio (bl B apto109) para que seja feita esta checagem pela CDHU, isso deverá ocorrer o mais rápido possivel, para que eles já iniciem este trabalho, caso contrário, os condominos terão que ir até suas unidades no exato  momento que assim for solicitado.
Informo ainda, que estou encaminhando estas informações por email, para que o máximo de pessoas possam tomar conhecimento, e solicito de vocês, que nos auxiliem informando as pessoas que conhecem e possuem aptos lá, para tomarem estes procedimentos.
Desde já, agradeço a atenção de Todos!!!


Atenciosamente.

CLAUDICELIA SANTOS - CONSELHEIRA DO CORPO DIRETIVO

terça-feira, 10 de janeiro de 2012

BOLETOS DA TAXA CONDOMINIAL

Boa Tarde a Todos os Condominos do Butan´~a Garden

Sou Claudicélia Santos, 2ª conselheira do corp diretivo.

Informo a Todos, que hoje foram deixados na portaria, o boleto para pagamento da taxa condominial.
Informo ainda, que referente as reformas mais que necessárias que devem ser realizadas pela CDHU, a mesma havia prometido ao nosso Sindico, dar inicio as obras hoje, porém fui informada pelo nosso conselheiro Marcelo, de que passaram pelo outro condominio, mas não efetuaram nenhum reparo em nada, nem lá, nem cá.
Mantive contato agora, com o Sergio Artur, que me informou que a equipe que esteve lá hoje, foi para verificar somente, ams que as obras serão iniciadas amanhã, eu falei com ele sobre o problema do gás e das bombas de água, e qual não foi munha surpresa, quando ele disse que não tinha conhecimento dos problemas com o gás, eu disse sobre os vazamentos, e ele se colocou atotal disposição para que eu o deixe a par de tudo o que está ocorrendo em nosso condomínio.
Pessoal, sei que isso é trabalho e função de nosso síndico, cobrar estas ações da CDHU, porém em respeito a todos, e a mim mesma, vou sim, manter contato com o Sérgio Artur, cobrar posição e informar a todos do que vem acontecendo.
Amanhã, estarei no condominio, e vou ficar em cima de quem estiver lá, para que os problemas sejam resolvidos com a´máxima urgência.

Atenciosamente.

Claudicélia Santos -  Conselheira do condominio Butantã Garden

terça-feira, 3 de janeiro de 2012


Boa noite a todos os condôminos do Butantã Garden.
Meu nome é Marcelo Andrade, terceiro conselheiro fiscal e venho acompanhando de perto todas as indagações dos senhores e com certeza tbm estou preocupado.
Estou a mais ou menos 8 dias reformando minha unidade e tentando ajudar a resolver, dentro do possível, os problemas encontrados em nosso condomínio.
Infelizmente nosso síndico não é atuante e assim por muitas vezes, nós conselheiros, como desde que foi formado este corpo diretivo, temos que resolver situações atinentes ao mesmo como a pesquisa das empresas, relatórios constando o custo benefício de todas para decidirmos, como foi apresentado aos senhores.
 Ficamos indignados quando na assembléia, nosso síndico tentou o direcionamento para a administradora de seu conhecimento, pois devido ao alto valor de seus serviços e a pouca informação ou nenhuma sobre os serviços oferecidos, pois nós do corpo diretivo já havíamos descartado a empresa, o que nos obrigou a solicitar que fossem votadas as empresas naquele momento, pois se decidíssemos tão somente quais seriam verificadas posteriormente, creio que nosso síndico faria valer suas prerrogativas e escolheria a empresa indicada por ele.
Não bastasse isso, ao saber da entrega das chaves aos senhores, não se prontificou a acompanhar ou sequer delegou a nós, como sinceramente nunca o fez, mesmo sendo cobrado disso. O acompanhamento serviria justamente para identificar os moradores que iriam reformar suas unidades e fazer um cronograma para chegada de material e futuramente a mudança propriamente dita, bem como uma possível solicitação conjunta de ligação de energia elétrica para os interessados.
Nosso síndico poderia ainda ter solicitado junto à Eletropaulo a mudança de comercial para residencial, coisa que possivelmente ainda não o fez, pois não nos deixa informados quanto ao andamento das coisas.
Poderia tbm ter verificado junto à Telefônica se a central telefônica é cedida pela mesma ou temos que contratar uma empresa especializada, o que mais uma vez não foi feito.
Afora tudo isso, temos os problemas que enfrentamos todos os dias que é de conhecimento de todos:
-Falta de água- até poucos dias atrás muita gente estava utilizando água dos hidrantes, pois nas unidades não tinha e quando ele apareceu tomei a liberdade de chamá-lo e repassar todos os problemas passados pelos moradores que me procuraram e aqueles que detectei. Assim sendo, aproveitando seu comparecimento ao condomínio, solicitei a presença do Sr. Marcos(responsável pelas obras), para que ligássemos as bombas para que as unidades tivessem água, o qual nos informou que a água não poderia ser ligada pelo fato de ter unidades com torneiras abertas. De pronto solicitei que o mesmo ligasse assim mesmo, pois nós, o síndico e eu faríamos uma vistoria nos andares dos dois blocos para saber quais unidades estavam com as torneiras abertas, ao qual veio ao nosso auxílio o morador Benito, que foi presidente na assembléia que elegeu nosso atual síndico. O fato de eu estar com o síndico nos momentos em que ele aparece no condomínio se deve tão somente para reportar os problemas encontrados como requer minha posição dentro desta hierarquia condominial, haja vista ele não estar presente como deveria;
-Falta de gás- devido a um vazamento, o qual não nos foi informado com clareza pelo síndico, e a falta de alguns registros;
-Problemas de curto circuito em algumas unidades e na área comum;
-Não temos informação quanto ao CNPJ do condomínio, o que traria embasamento em futuras negociações;
-Não temos qualquer planejamento e cronograma para instalações como: Coleta seletiva de lixo, o qual poderia trazer benefícios financeiros ao condomínio em forma de benfeitorias, antena coletiva, possível revezamento entre elevadores, haja vista possuirmos três, podendo um deles, ficar desligado por determinados períodos, trazendo economia tanto de peças quanto de luz, instalação de câmeras, adequação dos muros para futura instalação de cercas.
Estas são apenas algumas coisas que precisamos e não vem sendo feitas.
Ainda há o problema da CDHU, que nosso síndico não toma atitude alguma, pois até agora não vimos ninguém de obras, a não ser o Sr. Marcos e o técnico das bombas, trabalhando em nosso condomínio e arrumando alguma coisa.
Porque o mesmo não aciona a administradora, pois ela tem o jurídico que pode tomar as providências cabíveis.

Att.
Marcelo Andrade
3º Conselheiro Fiscal
Bloco B apto 109
Butantã Garden